Перейти к контенту
АРЕНДА ОФИСОВ ПРОДАЖА ОФИСОВ АРЕНДА ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ ПРОДАЖА КВАРТИР ПРЕССА О НАС УПРАВЛЕНИЕ ДЛЯ АГЕНТОВ
       Отдел продаж: (812) 677-77-77

Услуги SOLO Group: от бизнес-плана строительства и финансового анализа вложений до организации подрядных работ и ввода объекта в эксплуатацию

Бизнес-план строительства

Важность строительного контроля невозможно переоценить. В частности, он позволяет избежать срыва сроков выполнения работ, который может крайне негативно повлиять на рентабельность проекта. Технический надзор обеспечивает корректное ведение всей технической документации, что позволяет вовремя обнаружить возможные нарушения в технологии строительства, отступления подрядных организаций от строительных норм при ремонтно-строительных работах. Например, он дает возможность отследить использование не указанных в проекте более дешевых строительных материалов, что может существенно сказаться на прочностных характеристиках конструкции здания. Кроме того, строительный контроль необходим и для проверки правильности составления сметы, которая может быть значительно завышена подрядчиком — таким образом удается избежать необоснованного увеличении затрат на реализацию проекта. Контроль за строительством применим в отношении самого широкого ряда объектов, в том числе при возведении или ремонтно-строительных работах в бизнес-центрах, торгово-офисных центрах, жилых комплексах, а также при реконструкции памятников архитектуры.


Разработка бизнес-планов строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости — одно из направлений деятельности компании «СОЛО». Данный документ являет собой концепцию проекта, в которой дается комплексная оценка его инвестиционной привлекательности. Благодаря последовательному раскрытию маркетингового, финансового и других аспектов с точки зрения экономических выгод инвестор получает системную картину проекта, позволяющую составить четкое и ясное, подкрепленное данными аналитики, представление о перспективах проекта как планируемого объекта инвестирования.

 

Бизнес-план строительства включает в себя следующие разделы


  • Резюме. Здесь раскрывается общая концепция проекта без ее детализации.
  • Определяется цель (строительство жилого или коммерческого комплекса), указываются базовые характеристики здания, дается обоснование актуальности проекта и его инвестиционной привлекательности, приводятся потенциальные финансовые результаты.
  • Информация о компании-застройщике с исчерпывающим перечнем реализованных ею проектов.
  • Анализ рыночной среды — один из важнейших разделов, в котором раскрывается актуальность проекта, представляются результаты аналитических исследований, свидетельствующие о его перспективности с точки зрения экономической выгоды.
  • Маркетинговая стратегия — не менее важный пункт, тесно связанный с предыдущим. В нем приводятся оптимальные пути и инструменты реализации поставленной цели.
  • План строительства — детальный поэтапный план реализации проекта, начиная от предпроектных работ и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.
  • План организации работ, раскрывающий структуру взаимодействия компании со всеми сторонами, участвующими в реализации проекта.
  • Финансовый анализ строительства — раздел, в котором отражены все финансовые аспекты строительства (срок окупаемости проекта, графики оборота финансовых средств, балансовый план, а также аналитические данные о финансовой состоятельности самой компании). Профессионально составленный бизнес-план строительства — это четко структурированный документ с ясной и логичной аргументацией, значительным объемом правильно подобранной аналитики и убедительным изложением финансовой привлекательности проекта. Этот документ, составленный нашими специалистами, позволит потенциальному инвестору в полной мере оценить возможные финансовые выгоды от проекта и принять решение в пользу его реализации.

Строительный контроль

В рамках строительных работ компания «СОЛО» осуществляет и строительный контроль (прежнее наименование работ — «технический надзор»). Это комплекс мер, включающий в себя проверочные и контрольные мероприятия, которые направлены на обеспечение всех требований относительно указанных в проекте сроков строительных работ, а также объемов, стоимости, качества работ и стройматериалов. Надзор при строительстве осуществляется как при возведении объектов жилой или коммерческой недвижимости, так и при реконструкции зданий. Он выполняется на различных этапах работ вплоть до ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. Наша компания располагает всеми необходимыми документами на проведение строительного контроля.


Надзор при строительстве


Использование технического надзора позволяет:

  • обеспечить надлежащий уровень качества строительства;
  • обеспечить использование исключительно тех стройматериалов, которые указаны в проекте;
  • избежать превышения стоимости строительных работ, определенной при составлении сметы.

Важность строительного контроля невозможно переоценить. В частности, он позволяет избежать срыва сроков выполнения работ, который может крайне негативно повлиять на рентабельность проекта. Технический надзор обеспечивает корректное ведение всей технической документации, что позволяет вовремя обнаружить возможные нарушения в технологии строительства, отступления подрядных организаций от строительных норм при ремонтно-строительных работах. Например, он дает возможность отследить использование не указанных в проекте более дешевых строительных материалов, что может существенно сказаться на прочностных характеристиках конструкции здания. Кроме того, строительный контроль необходим и для проверки правильности составления сметы, которая может быть значительно завышена подрядчиком — таким образом удается избежать необоснованного увеличении затрат на реализацию проекта. Контроль за строительством применим в отношении самого широкого ряда объектов, в том числе при возведении или ремонтно-строительных работах в бизнес-центрах, торгово-офисных центрах, жилых комплексах, а также при реконструкции памятников архитектуры.

Порядок осуществления строительного контроля


Состав и порядок выполнения работ по техническому надзору регламентирован Положением о проведении строительного контроля, которое было утверждено постановлением Правительства РФ 21 июня 2010 г. N 468. В соответствии с регламентом проведение мероприятий осуществляет рабочая группа из инженеров разных специализаций, в которую включается и специалист по составлению сметной документации. Частота выполняемых контрольных мероприятий определяется уровнем сложности проекта и указанными в нем требованиями. По результатам посещений объекта специалисты компании составляют отчеты, в которых:

 

  • указываются все выявленные нарушения и дефекты с документальным подтверждением в виде фотоматериалов;
  • предъявляются графики с указанием соответствия/несоответствия сроков выполнения работ требованиям проекта;
  • представляется таблица расходования средств. Контроль над строительством осуществляется вплоть до его окончания. По завершении реализации проекта специалисты компании участвуют в его сдаче Государственной приемочной комиссии, предшествующей вводу объекта в эксплуатацию.
© Группа СОЛО, 2009. 199004, Россия, Санкт-Петербург, В.О., Средний пр., д. 36/40
Тел.: +7 (812) 622-00-99, факс: +7 (812) 622-00-99 E-mail: info@solo-group.ru

Cоздание сайта - magratek